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    • 120万套梦醒时分?民调近八成看衰,审批骤降8.2%再敲警钟

      120万套梦醒时分?民调近八成看衰,审批骤降8.2%再敲警钟

      《全澳住房协议》写下的“2029年交付120万套新房”誓言,正被现实层层剥蚀.YouGov新民调显示,近八成澳洲人担心政府兑现不了承诺;而ABS刚公布的7月住宅审批环比下滑8.2%,更让这份担忧有了硬数据支撑——首年度已落后约6万套,若要按期交卷,未来四年每年需建25.5万套,但过去12个月的审批量就比这一要求少了6.6万套.

      2025-09-09 09:21:55

    • 90天狂飙56万!澳州36个邮区房价闪电突破百万门槛

      90天狂飙56万!澳州36个邮区房价闪电突破百万门槛

      新Domain《房价报告》显示,过去三个月内,全国36个邮区房价猛涨,其中悉尼下北岸Cammeray以56.2万澳元的升幅领跑,一举闯入300万澳元俱乐部;昆士兰近机场 suburb Banyo亦上涨12.75万澳元,首次突破百万.高溢价成交、供应与买家情绪同步升温,令这些区域在春季销售季前提前“闪电升值”.

      2025-09-09 09:20:12

    • 春季未到,行情先爆!澳洲房价八连涨,卖家窗口全面打开

      春季未到,行情先爆!澳洲房价八连涨,卖家窗口全面打开

      8 月全国房价再涨 0.5%,实现八连涨并刷新历史纪录;过去 12 个月,一套典型住宅贵了近 4.8 万澳元,五年累计涨幅更高达 50.4%.在降息、人口激增与供应受限的三重推力下,专家已提前喊出“爆炸式春季”——卖家佳出货窗口正在开启.

      2025-09-08 11:02:21

    • 2030年租金预警:两居室周租破千澳元在即,公寓“房东时代”提前到来?

      2030年租金预警:两居室周租破千澳元在即,公寓“房东时代”提前到来?

      CBRE新《公寓空置率与租金展望》报告给租客敲响警钟:若新公寓继续跟不上人口脚步,2030年澳洲首府城市两居室周租中位数将冲破1000澳元大关——相当于每3套里就有1套“千元房”,92%的房源周租将高于700澳元.对于租客,这是“抢房大战”;对于投资者,却是“高租红利”.

      2025-09-08 10:59:36

    • 春拍号角吹响,维州首置族“返场”:六成租客计划两年内买房,68%清盘率提前热身

      春拍号角吹响,维州首置族“返场”:六成租客计划两年内买房,68%清盘率提前热身

      未到立春,维州楼市已先嗅到春天气息.PropTrack 预测,本周全州将有 1080 套房屋拍卖,同比大增 9%;新一周拍卖清盘率已攀至 68%,为春季销售季奠定高热度基调.数据背后,是一波被租金逼出来的“首置回归潮”.

      2025-09-08 10:54:36

    • 降息点燃春拍行情:西太、NAB齐看涨,首置族却迎“机会与风险并存”的窗口

      降息点燃春拍行情:西太、NAB齐看涨,首置族却迎“机会与风险并存”的窗口

      当官方利率第三次下调,澳洲楼市情绪瞬间“换挡”.西太银行新研究显示,8 月“购房时机指数”飙升 10%,创下本轮周期大单月涨幅;国民银行的季度信心指数也跳至 +44,接近一年高位.两大银行同时上调房价预期:2025 年涨 6%,2026 年再涨 9%.然而,挂牌量却跌至 15 年新低——买家信心与供应短缺的矛盾,正在把春季市场推向“火花四射”的边缘.

      2025-09-05 09:29:03

    • 降息难挡“难上车年”:澳洲首置族仅买得起17%在售房

      降息难挡“难上车年”:澳洲首置族仅买得起17%在售房

      REA Group 与联邦银行新联合报告显示,尽管官方利率已三连降,澳洲住房可负担性仍徘徊在1995年以来谷底.首次购房者面临的,不是利率高低,而是“买得起”的房子太少.

      2025-09-05 09:26:49

    • 当“月批2万套”遥不可及:帐篷、车居与“逆权侵占”——澳洲住房危机全景扫描

      当“月批2万套”遥不可及:帐篷、车居与“逆权侵占”——澳洲住房危机全景扫描

      澳洲的住房危机已从新闻标题走向街头日常.新官方数据像一记警钟:7 月全国仅 15,796 套住宅获批,远低于“月批 2 万套”红线;而房价却已连涨七个月,全澳中位价升至 84.89 万澳元.供给缺口与价格飙升的剪刀差,正在把大批普通人推向帐篷、车厢,甚至空置房的大门.

      2025-09-04 09:46:03

    • 多户型急刹,120万套梦再受挫——澳洲7月批建数据深度解读

      多户型急刹,120万套梦再受挫——澳洲7月批建数据深度解读

      7 月,一场“公寓急刹车”把澳洲住宅审批从云端拉回地面.澳大利亚统计局(ABS)新数据显示,当月全国住宅审批量骤降 8.2%,至 15,769 套;其中,多户型(公寓、联排、排屋等)审批在 6 月暴涨 33.5% 后,7 月直接掉头下跌 22.3%.独立屋则小幅回升 1.1%,但整体仍难掩缺口.

      2025-09-04 09:35:29

    • 降息点燃“两极行情”:悉尼西南区飙3.25%,东区豪宅也回春

      降息点燃“两极行情”:悉尼西南区飙3.25%,东区豪宅也回春

      悉尼房市正在上演“哑铃式”上涨——便宜的更便宜不起来,贵的也重新抬头.PropTrack新季度数据显示,全市房价整体上涨1.5%,仅8月就跳升0.7%.如果把镜头拉近,真正的火力集中在两个极端:可负担的西南区与老牌区.

      2025-09-04 09:31:50

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